🔍 Bien visiter un bien immobilier
Ce qu’il faut observer pendant une visite
- La structure générale : murs, toiture, sols
- L’isolation : fenêtres, combles, murs
- Les installations : électricité, chauffage, plomberie
- L’environnement : quartier, exposition, vis-à-vis
Mes conseils
💡 Prépare une check-list avant ta visite, prends des photos, note tes impressions à chaud.
Je peux t’accompagner ou t’aider à poser les bonnes questions.
💸 Financer son achat immobilier
Le financement est une étape clé : il détermine ce que vous pouvez acheter… et comment.
Étapes du financement
- Définir votre budget global (avec les frais de notaire)
- Faire une simulation de prêt
- Contacter votre banque ou un courtier
- Préparer votre dossier d’emprunt
- Obtenir un accord de principe
Mes conseils
💡 Utilisez un simulateur de crédit ou de frais de notaire avant toute visite.
En cas de doute, je peux vous recommander un courtier local ou relire votre plan de financement.
🛠️ Acheter avec travaux : bonne ou mauvaise idée ?
Un bien avec travaux peut être une opportunité… à condition d’en mesurer les enjeux.
Ce qu’il faut anticiper
- Estimation précise du coût des travaux (devis ou expert)
- Délais de réalisation : disponibilité des artisans, durée du chantier
- Financement : prêt travaux ou prêt global ?
- Réglementation : permis, DPE, normes électriques
Mes conseils
💡 N’achetez jamais “à l’aveugle”. Faites au minimum un chiffrage sommaire avec un pro.
Acheter avec travaux, c’est bien… mais acheter avec une vision claire, c’est mieux !
Besoin d’un œil expérimenté ? Je peux t’accompagner lors d’une contre-visite ou te mettre en relation avec des artisans de confiance.
📄 Les documents à prévoir
Pour sécuriser votre achat, préparez dès maintenant les documents essentiels :
Et côté vendeur ?
📬 Une fois l’offre acceptée, ces documents seront indispensables pour que le notaire rédige le compromis.
🎯 Je passe à l’action
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter sereinement à Soissons.
Il est temps de concrétiser votre projet !