Marché Immobilier de Belleu – 2025

Analyse du marché local

Panorama du Parc Immobilier de Belleu

1 717

Logements total

65%

Maisons (1 110)

35%

Appartements (601)

Répartition du parc immobilier

1 717
logements

Maisons (65%)

Appartements (35%)

Caractéristiques des Biens Vendus en 2025

Prix par nombre de pièces

3 pièces
1 698 €/m²

4 pièces
1 618 €/m²

5 pièces
1 855 €/m²

Superficies recherchées

80-120 m²

Surface type des biens vendus

• 80 m² : 137 800 € à 159 700 €

• 120 m² : environ 189 400 €

Délai de vente

105

jours en moyenne

Prix moyens du marché

1 900 €/m²

Prix moyen maisons (+5,6%)

2 080 €/m²

Prix du neuf

1 510-2 320 €

Fourchette 80% des ventes

Évolution des Prix depuis Janvier 2025

Tendance des prix

+5,6%

Hausse sur 12 mois

Jan

Fév

Mar

Avr

Mai

Prix actuels (Mai 2025)

1 880 €/m²

Tous logements

1 900 €/m²

Maisons

2 080 €/m²

Neuf

Synthèse et Conseils aux Vendeurs

Points clés à retenir

✓

Marché dynamique
Prix moyen à 1 900 €/m² (+5,6%)
✓

Biens recherchés
Maisons 4-5 pièces, 80-120 m²
✓

Délai raisonnable
105 jours en moyenne

Stratégies de vente

📊

Estimation précise

Prix adapté au marché

📷

Photos pro

Images de qualité

🏠

Home staging

Valoriser l’espace

🍃

DPE

Performance énergétique

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